中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查

查压缩机冷冻油的油压及油量  ，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理  

检查有无不正常的声响、震动及高温  

检查冷凝器及冷却器的温度、压力  

检查各种阀门是否正常  

检查冷水机出入水的温度及压力  

检查主电路上接线端子并有无松动压实  

检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态  

检查机组润滑系统机油是否充足  

检查制冷设备安全保护装置整定值  

检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况  

检查并收紧电路上的各电线接点  

检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气  

、中央空调冷凝器蒸发器维修保养

a)配制%的盐酸溶液(每kg酸溶液里加.g缓蚀剂)；

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约小时；

c)酸洗完后用%的NaOH溶液或% NaCO溶液清洗分钟，*再用清水冲洗次以上；

d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。

、中央空调电气控制部分维护保养

a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；

b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。

、中央空调压缩机维护保养

a)压缩机电机绝缘电阻(正常.MΩ以上)；

b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

c)压缩机油压(正常～kgf/Cm)；

d)压缩机外壳温度(正常℃以下)；

e)吸气压力(正常值.～.kgf/cm)；

f)排气压力(正常值.kgf/cm)；

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。)。      

检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的/位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油  

中央空调水循环管道部分的维护保养方法

、中央空调水泵维修保养

a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。

、中央空调节制阀与调节阀的维修保养

a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；

b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；

c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；

d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

、中央空调整个循环水系统检查及保养

检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。

清洗水泵过滤网。

拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。

、中央空调电动机维修保养